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Egila, votre expert

En transactions immobilières !

transaction — Vous souhaitez vendre ou acheter un bien en Ubaye ?

Confiez-nous votre recherche !

Le saviez-vous ? Historiquement spécialisée en gestion locative, Egila est devenue depuis le printemps 2022 une agence immobilière à part entière. Read more...

Si vous êtes à la recherche d’un bien ou souhaitez le vendre en Ubaye Vallée de Barcelonnette et ses alentours, vous êtes au bon endroit !

Pour vous vendeurs, nous avons développé des solutions innovantes afin d’optimiser la vente de votre bien. Après une première visite, nous pourrons l’estimer avec notre œil de professionnel et notre connaissance approfondie du marché local en fonction de son état, de sa localisation et de sa surface.
Ensuite, nous mettrons tout en œuvre pour publier une annonce mettant votre bien en valeur grâce au descriptif et aux photos. Nous avons accès à un large éventail de canaux de commercialisation, tels que les sites web, les réseaux sociaux, les bases de données d’acheteurs potentiels ou encore les panneaux d’affichage, afin de promouvoir efficacement votre bien pour attirer un maximum d’acquéreurs potentiels sérieusement intéressés.
Enfin, nous vous aiderons à gérer les aspects administratifs et juridiques de la vente de votre bien. Cela inclut la préparation et la collecte des documents nécessaires et la coordination des documents utiles aux professionnels tels que les notaires ou services administratifs.

De votre côté, chers acquéreurs, nous nous efforçons d’être honnêtes en tout temps et ce, pour trouver le bien correspondant à vos critères et à votre budget. Ici, nous vous accompagnerons et vous guiderons tout au long du processus d’achat, de la visite à la négociation jusqu’à la signature de l’acte de vente et de la façon la plus simple pour vous. Grâce à notre expérience significative en gestion locative, nous pourrons apprécier la future rentabilité du bien acquis et saurons le commercialiser au besoin.

Il est important que vous choisissiez le partenaire immobilier vous correspondant, envers qui vous avez toutes confiance. Soyez assurés que notre équipe, fiable et réactive, vous conseillera et vous garantira une expertise de qualité.

Focus sur le syndic de copropriété

Un acteur fondamental de l'immobilier

réunion — Un syndic de copropriété, quésaco ?

Découvrez son rôle en détails

Un syndic de copropriété est une personne physique ou morale qui est chargée de la gestion et de l’administration d’un immeuble en copropriété. Lorsqu’un immeuble est divisé en plusieurs lots (appartements, locaux commerciaux, etc.) appartenant à plus de 2 copropriétaires (détenant une part indivise de l’immeuble), ceux-ci forment une copropriété. Read more...

Un syndic (bénévole ou professionnel) est alors nommé pour représenter l’ensemble des copropriétaires et prendre en charge les tâches liées à la gestion commune de l’immeuble. Il a notamment pour rôle de s’assurer du bon fonctionnement et de la maintenance de l’immeuble ainsi que de la gestion des parties communes qui sont la propriété collective de tous les copropriétaires.

Les responsabilités du syndic de copropriété vont inclure :
- la gestion financière : il collecte les charges de copropriété auprès des propriétaires, gère le budget, paie les fournisseurs, effectue les déclarations fiscales et comptables et constitue un fonds de réserve pour les futurs travaux.
- l’entretien et la maintenance : le syndic s’occupe de l’entretien courant de l’immeuble (nettoyage des parties communes, maintenance des équipements collectifs, etc.) et organise les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble.
- les assemblées générales : il convoque et anime les réunions des copropriétaires, où les décisions importantes sont prises collectivement (travaux à entreprendre, budgets, règlements, …).
- les assurances : le syndic s’occupe de souscrire les assurances nécessaires pour protéger la copropriété contre les risques éventuels.
- la gestion des litiges : il peut être impliqué dans la résolution des différends entre copropriétaires ou avec des tiers.
- la gestion administrative : il s’assure du respect du règlement de copropriété, communique avec les copropriétaires, recherche des prestataires, etc.

Le syndic est élu par les copropriétaires lors de l’assemblée générale et son mandat est d’une durée de un ou trois ans renouvelable. Les copropriétaires peuvent décider de changer de syndic à chaque fin de mandat ou avant, si nécessaire, en convoquant une assemblée générale extraordinaire.

Il est essentiel que le syndic agisse dans l’intérêt de la copropriété et qu’il respecte les règles légales en vigueur pour garantir une gestion efficace et transparente de l’immeuble.

L’avenir de la profession

L’innovation au coeur de notre métier

Egila au coeur de l'innovation — Egila s’adapte au changement

Et adopte les nouvelles technologies

Chez Egila, nous pensons que l’utilisation des nouvelles technologies pour accompagner nos clients et prospects est devenue incontournable. Dans la grande majorité, les agences immobilières “historiques” ne se sont pas adaptées à la nouvelle ère technologique. Elles comptent principalement sur des outils archaïques, leur renommée ainsi que sur leur visibilité physique (agence avec pignon sur rue, panneaux immobiliers, annonces en vitrine, …) sans s’accorder avec les nouvelles habitudes des consommateurs. Elles se retrouvent avec des dossiers papier épais, des procédures qui s’allongent et des coûts de fonctionnement plus élevés (impressions, courriers, …). Read more...

Nous avons donc décidé d’adopter des méthodes de travail plus modernes, en utilisant des outils numériques tels que la gestion électronique des documents, la signature électronique, les bases de données en ligne, les annonces numériques, … sans oublier certaines pratiques traditionnelles pouvant encore s’avérer performantes. Il faut savoir jongler avec les deux en s’adaptant au marché en perpétuelle évolution.

L’utilisation croissante de la technologie dans le secteur de l’immobilier permet de simplifier les processus, de gagner du temps et d’améliorer l’efficacité. Elle vise également à améliorer les interactions entre les professionnels de l’immobilier, les propriétaires, les acheteurs et les locataires. Voici quelques-uns des nouveaux outils pertinents que nous utilisons :
les plateformes de messagerie instantanée telles que WhatsApp, Slack pour communiquer rapidement avec les clients, les collègues et les partenaires commerciaux.
les réseaux sociaux : les médias sociaux, tels que Facebook, Instagram et Linkedin pour promouvoir des biens immobiliers, partager des actualités du marché, établir des relations avec les clients et renforcer notre présence en ligne.
les visites virtuelles : elles sont effectuées à l'aide de vidéos ou de visites interactives en 3D, pour permettre aux acheteurs potentiels de découvrir les propriétés sans avoir à se déplacer physiquement, ce qui facilite la communication et l'exploration des biens.
la signature électronique : les outils de signature électronique permettent aux clients de signer des contrats, des accords de location et d'autres documents importants en ligne, éliminant ainsi le besoin de rencontrer physiquement les parties.
les plateformes de collaboration en ligne : des plates-formes telles que Google Workspace ou Microsoft 365 nous permettent de partager des documents, des calendriers et de collaborer sur des projets immobiliers de manière centralisée.
les applications de visioconférence : les applications de visioconférence comme Google Meet sont utilisées pour organiser des réunions virtuelles avec des clients, des collègues et des partenaires.
les outils de gestion des clients : les CRM (Customer Relationship Management) spécifiques au secteur immobilier pour nous aider à gérer les clients, à suivre les interactions et à fournir un service personnalisé.
les applications de recherche immobilière : les applications mobiles dédiées à la recherche de biens immobiliers permettent aux utilisateurs de filtrer les propriétés selon leurs critères, de recevoir des alertes en temps réel sur de nouvelles annonces et de communiquer avec nous.

Nous pensons que ces outils de communication facilitent les échanges d’informations, améliorent l’efficacité pour rester compétitif et offrent une expérience client plus agréable dans le secteur immobilier.